집을 처음 사려는 신혼부부에게 ‘생애최초 디딤돌 대출’은 큰 도움이 됩니다.
하지만 가장 큰 고민은 바로 서류 준비입니다.
필요한 서류를 빠짐없이 챙기지 않으면 은행을 여러 번 방문해야 하고, 대출 심사가 지연될 수 있습니다.
이 글에서는 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출 신청에 꼭 필요한 서류를 한 번에 정리했습니다.
처음 준비하시는 분도 헷갈리지 않도록 단계별로 확인해보세요.
① 기본 신분 확인 서류
가장 먼저 준비해야 할 것은 본인 확인을 위한 서류입니다.
– 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
– 주민등록등본 (배우자 포함 세대원 전원 기재, 최신 발급본)
– 혼인관계증명서 (신혼부부 여부 확인용)
특히 혼인관계증명서는 생애최초 혜택을 받기 위해 필수이므로 반드시 발급하세요.
② 소득 및 재직 증명 서류
대출 심사에서 가장 중요하게 보는 부분은 상환 능력입니다.
– 근로자: 재직증명서 + 근로소득 원천징수영수증
– 자영업자: 사업자등록증 사본 + 소득금액증명원
– 원천징수영수증이 없을 경우 소득금액증명원 추가 제출
재직 증명과 소득 증빙이 정확해야 한도와 금리가 제대로 산정됩니다.
③ 부동산 및 계약 관련 서류
매매 또는 담보 부동산과 관련된 서류도 반드시 챙겨야 합니다.
– 매매계약서 또는 임대차계약서 (계약금 납부 사실 확인용)
– 등기권리증 또는 등기사항전부증명서 (소유권 확인용)
– 건축물관리대장·토지대장 (규모·용도·구조 확인용)
– 취득세 납부 영수증 또는 예정액 고지서
특히 등기사항전부증명서는 은행에서 소유권 확인을 위해 필수입니다.
④ 금융 거래 및 인증 서류
대출 실행을 위해 필요한 금융 정보도 준비해야 합니다.
– 통장사본 (대출금 입출금 계좌)
– 인감증명서 및 인감도장 (최근 3개월 이내 발급)
– 공동인증서(구 공인인증서)와 비밀번호 (전자계약 및 전자서명용)
현장에서 전자서명을 진행해야 하므로 공동인증서를 반드시 챙기세요.
⑤ 서류 준비 시 꿀팁 & 주의사항
1. 서류는 모두 최근 3개월 이내 발급본으로 준비하세요.
2. 부부 공동명의일 경우 배우자의 서류까지 함께 챙기면 심사 지연을 막을 수 있습니다.
3. 주민센터 무인발급기나 정부24를 활용하면 간편하게 서류를 받을 수 있습니다.
4. 은행 방문 전에 전화로 필요한 추가 서류를 미리 확인하면 한 번에 처리할 수 있습니다.
FAQ
Q1. 혼인관계증명서는 언제 발급해야 하나요?
A. 신청 직전에 최신본으로 발급받아야 하며, 3개월 이내 것이 인정됩니다.
Q2. 자영업자는 어떤 소득 증빙이 필요하나요?
A. 사업자등록증 사본과 소득금액증명원을 함께 제출해야 합니다.
Q3. 등기권리증이 없다면 어떻게 하나요?
A. 등기사항전부증명서로 대체 가능하며, 정부24에서 발급받을 수 있습니다.
Q4. 공동인증서 없이도 대출 신청이 가능한가요?
A. 은행별로 다르지만 대부분 전자계약을 위해 필수이므로 미리 준비하세요.
Q5. 대출 서류를 온라인으로 제출할 수 있나요?
A. 일부 은행은 전자제출을 지원하지만, 오프라인 방문이 필요한 경우도 있으니 사전 확인이 필요합니다.